Inseratnummer : 3910580
Veröffentlicht : 04.02.2024

Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Idylle im Wienerwald

Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Idylle im Wienerwald
Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Idylle im Wienerwald

Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur?

Ein besonderes Mobilheim mit Verbindungsgang erwartet Sie in einer wunderschönen Kleingartenanlage. Auf ca. 290 m² Grünfläche und 62 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen.
Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Das Dach ist aus Blech und neuwertig. Es gibt zwei Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Kabinett, zwei Kochnischen, zwei Bäder mit WC. Jedes doppelt verglaste Fenster besitzt ein Insektengitter. Zwei Gerätehütten bieten genügend Platz für sämtliche Werkzeuge und Gartengeräte.
Sämtliche Außeninstallationen (Kanal, Wasser, Strom) wurden 2013 neu verlegt.
Die beiden Mobilheime wurden bisher ausschließlich im Sommer benutzt, können aber für die Winternutzung aufgerüstet werden.
Sie sind komplett geräumt und warten darauf von Ihrem neuen Besitzer adaptiert zu werden.
Zwei eigene Abstellplätze runden das Angebot ab.
Die Kleingartenanlage ist wunderschön am Waldrand gelegen, hat aber auch den Vorzug unweit der Westautobahn zu sein. Seit 2007, wo die Widmung auf Kleingartenanlage vorgenommen wurde, besteht die Möglichkeit auch im Winter, mit Hauptwohnsitz, angemeldet zu sein.
Der Bahnhof Ollersbach liegt 2 km entfernt, von wo man Richtung Wien Westbahnhof oder St. Pölten fahren kann.

Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. ? 3.200,--.
Der Pachtvertrag ist mit Herrn Siegfried Maier von der Sparkasse St. Pölten zu vereinbaren.
Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich jährlich auf ? 921,34 für beide Stellplätze. Die Kosten von Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig.

Richtpreis ? 46.500,--
Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren?

Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der attraktive Angebotspreis von ? 46.500,00 versteht sich als Startpreis, der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem Angebot definiert wird.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Kaufnebenkosten:
? 2.704,15 Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)

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Infrastruktur:
Neulengbach ist eine Stadtgemeinde mit 8609 Einwohnern, die 45 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 52 km². Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St. Pölten innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen ? ermöglichen dies. Neben der überaus guten Infrastruktur bietet Neulengbach auf Grund der Lage im Wienerwald eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus.

Direkt im Ort sind zwei Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Tierärzte, das Rote Kreuz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehäuser und Gastbetriebe. Auch wenn es um den Nachwuchs geht, ist Neulengbach bestens aufgestellt: Neben 6 Kindergärten, zwei Volksschulen stehen den Schülern auch eine Polytechnische Schule, ein Bundesrealgymnasium, eine Neue Mittelschule, eine Sonderschule und eine Musikschule zur Verfügung.

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 2704.15


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3519/278
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 46.500.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 62 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3910580
Veröffentl. : 04.02.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3061 Schönfeld

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Angelika Jungwirth
+43 660 8548578

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3519/278
RE/MAX Park
RE/MAX Park
Tullner Straße 34
3040 Neulengbach
+43.2772.21200

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