Inseratnummer : 3989617
Veröffentlicht : 30.06.2024

HAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN ZENTRUMSNÄHE

HAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN ZENTRUMSNÄHE
HAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN ZENTRUMSNÄHE

Das in bester Wohnlage gelegene Mehrparteienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2000 wurde das Objekt um eine Garage und eine Einzimmerwohnung erweitert. Derzeit sind die Erdgeschosswohnung und die Einzimmerwohnung frei und können unmittelbar bezogen werden, die Dachgeschosswohnung im Haupthaus ist unbefristet vermietet.
Der Gesamtzustand ist gut, dennoch sind einige Adaptierungen notwendig.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 199 fGEE 2,03
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Ortskanal

AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise, Ziegeldach, Kunststofffenster, Ölzentralheizung, Solaranlage für Warmwasser, 2 GARAGEN, mehrere KFZ-Abstellplätze

HAUPTHAUS
WOHNUNG EG: ca. 85 m², Vorzimmer, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Wohnung verfügt über eine EINBAUKÜCHE

WOHNUNG DG: ca. 75 m², Vorzimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kabinett, Balkon

ZUBAU Wohnung: ca. 40 m², Vorraum, Bad, WC, Kochnische, 1 Wohnschlafzimmer; Diese Wohnung ist frei verfügbar, muss aber adaptiert werden.

GARTEN: ebener Garten mit Baum- und Strauchbestand

LAGE: ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe, sehr sonnig, sämtliche Infrastruktureinrichtungen, die Schulen sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03

Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3486
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 390.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 200 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989617
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3040 Neulengbach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Wolfgang MÖRTL
+43 6645368700

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2587/3486
Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach
+43.2772.54160

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