Inseratnummer : 3989612
Veröffentlicht : 30.06.2024

NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNG MIT DACHGARTEN IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE

NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNG MIT DACHGARTEN IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE
NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNG MIT DACHGARTEN IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE

Nettomiete: EUR 976,30
Betriebskosten: EUR 158,32
10 % Mwst EUR 113,46
Gesamtmiete EUR 1248,08? zuzüglich  Heizkosten

Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: EUR 3.900.- 
Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für die Mieterseite!

In bester Wohnlage, direkt in Böheimkirchen, wurden in Holzmassivbauweise, 17 barrierefreie erreichbare
3-Zimmerwohnungen mit großer Loggia, Garten oder Dachgarten errichtet.

Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnraumlüftung, einen Abstellraum gegenüber der Eingangstür und einen KFZ-Abstellplatz. Es wurden Holz-Alufenster und eine Alu-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung verbaut.
Die Beheizung und KÜHLUNG erfolgen über Erdwärmekollektoren und Fußbodenheizung. Die Anlage verfügt über einen Lift.
Vor allem die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug sowie Kunex-Innentüren stechen hervor.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 29; fGEE 0,79

Vereinbaren Sie einen Termin und besichtigen Sie die fertigen Wohnungen und die eingerichtete Musterwohnung.

TOP 16, 2. Obergeschoss mit 78m² DACHGARTEN über die Loggia erreichbar
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit integrierter Küche, Loggia

LAGE: in nur 5 Gehminuten erreichen Sie ein Fachmarktzentrum mit Lebensmittelmärkten, Bäcker, Bank sowie die Parkanlage mit Spazierwegen und Freizeiteinrichtungen wie Tennis-, Spielplatz und die Radweganbindung;
der Bahnhof ist fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar (gute Parkmöglichkeit); die Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt.
In Böheimkirchen finden Sie Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gastronomie, Freizeit- und Sporteinrichtungen sozusagen alles was das Herz begehrt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3476
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 77,70 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989612
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 3071 Böheimkirchen

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Wolfgang MÖRTL
+43 6645368700

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2587/3476
Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach
+43.2772.54160

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