Inseratnummer : 3989615
Veröffentlicht : 30.06.2024

EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE - EICHGRABEN

EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE - EICHGRABEN
EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE

Baujahr ca. 1974, Massivbauweise, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, 3 fach Isolierglasfenster Bj. 2009, Kachelofen im Wohnzimmer, Balkon, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
SAT, Telefon und Internetleitung
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet, Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren werden im Anlassfall (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben

ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und herrlichem Ausblick Richtung Süden, Küche, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC

UNTERGESCHOSS/KELLER: Heizraum, Tanklagerraum, vier Kellerräume

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 190,2 fGEE 2,39

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich

GARTEN: Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend

LAGE: sonnige Südruhelage mit schönem Ausblick, ca. 3 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3483
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 480.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 105 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989615
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3032 Eichgraben

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Stefan Nemec
+43 6648191816

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2587/3483
Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach
+43.2772.54160

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