Wunderschöne Altbauwohnung mit Ambiente und historischem Flair

Die Räume erreicht man über einen Vorraum und eine Diele.
Die sehr geräumige Wohnung verfügt über 4 Zimmer, zwei davon im Halbstock.
Im EG gibt es eine große Wohnküche (Küche möbliert) mit Erker. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, außerdem ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Auf dieser Etage gibt es 2 Zimmer, die zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Von der Diele aus geht es über den Halbstock ins große Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Dusche und WC.
Über den nächsten Halbstock gelangt man zum Dachbodenzimmer, das man als kleines Schlafzimmer oder Hobbyraum nutzen könnte.

Geheizt wir mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Ein Autoabstellplatz und ein Lagerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein umfassend sanierter Altbau. Die Räume der Wohnung liegen in verschiedenen Ebenen, welche für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis sorgen, und sind größtenteils mit Fliesenböden ausgestattet.

Die Wohnung liegt Ortszentrum der Marktgemeinde Karlstetten. Karlstetten ist das Tor zu Dunkelsteinerwald und nur wenige Autominuten von St. Pölten entfernt.
Es gibt eine Busverbindung zum Hauptbahnhof St. Pölten. Die schöne Marktgemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittlschule.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Miete ? 997,50 inkl.Mwst.
Betriebskosten ? 210,14 inkl.Mwst.
Heizkosten ? 95,00 inkl Mwst.

Gesamtmiete ? 1.302,64 inkl. Mwst.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Sie liegt im 1.Stock ohne Lift.
Haustiere sind erlaubt.

Kaution ? 3.622,92,--

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664 3515 885 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.92

Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3990