Inseratnummer : 3905578
Veröffentlicht : 28.01.2024

Schönes Baugrundstück im Zentrum von Altlengbach mit Blick ins Grüne

Schönes Baugrundstück im Zentrum von Altlengbach mit Blick ins Grüne
Baugrundstück mit Blick ins Grüne

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Altlengbach präsentieren zu dürfen. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 783 m², befindet sich in der Hauptstraße 64 und bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Realisierung Ihres Traumhauses. Die Widmung als Bauland Kerngebiet (BK) eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben.

Lage:
Die Lage des Grundstücks ist optimal, da es sich im Zentrum von Altlengbach befindet. Genießen Sie den Blick ins Grüne, eine idyllische Wohngegend erwartet Sie hier.

Besonderheiten:
? Grundstücksgröße: 783 m²
? Widmung: Bauland Kerngebiet (BK)
? Zentrale Lage mit Blick ins Grüne
? Aufschließungskosten bereits bezahlt (Bauklasse 2),
d.h. bei 3 Meter Bauwich sind mehr als 30% bebaubar!

Infrastruktur:
Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich in der Marktgemeinde. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet Altlengbach mit ihrem Anschluss an die Westautobahn, welche die Erreichbarkeit von St. Pölten in ca. 15 Autominuten ermöglicht. Zusätzlich steht ein Fahrtendienst des Vereins ?E-Mobilität Laabental? für die Bevölkerung zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
? 3,5 % Grunderwerbsteuer
? 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
? 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
? Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)

Besichtigungstermin und weitere Informationen:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Hinweis zur Nachweispflicht:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um die Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, bei Anfragen und Besichtigungswünschen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung.

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3519/277
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 139.800.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 783 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3905578
Veröffentl. : 28.01.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Grundstücke
Standort : 3033 Altlengbach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Bernd Friedrich
+43 660 862 26 80

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3519/277
RE/MAX Park
RE/MAX Park
Tullner Straße 34
3040 Neulengbach
+43.2772.21200

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