Inseratnummer : 3896426
Veröffentlicht : 15.01.2024

GEPFLEGTES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN

GEPFLEGTES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN
GEPFLEGTES EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE

BESCHREIBUNG: Gepflegtes Ein - Zweifamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade - die Errichtung erfolgte in den 60iger Jahren - 2012 erfolgte eine THERMISCHE SANIERUNG;
Kunststofffenster (2 Scheibenverglasung), Bramacdach, Ölheizung für Radiatoren + zuzüglich Kaminofen im Wohnzimmer EG, Holz,- Fliesen,- Laminatböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88, fGEE 1,47

KELLERGESCHOSS: Diverse Kellerräumlichkeiten, Wirtschaftsraum.
.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

OBERGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

DACHGESCHOSS: Geräumiger Dachboden.

GARTEN: Großer, gepflegter Garten mit Strauch- und Baumbestand; NEBENGEBÄUDE MIT ca. 46m² vorhanden.

PKW-Stellplatz vor dem Haus vorhanden.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen; Erdgas,- Kabelsignalanschluss möglich; EIGENER BRUNNEN vorhanden!

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW - 2 WE); Das gegenständliche Grundstück ist mit max. 352m² in offener Bauweise mit BK I, II bebaubar. Im Anlassfall wird die Ergänzungsabgabe gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben.

LAGE: Sonnig, Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 1 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 23 KM vom Auhofcenter und Wien-Hütteldorf entfernt.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664-819 18 16 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47

Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3192
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 499.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 150 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3896426
Veröffentl. : 15.01.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3032 Eichgraben

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Stefan Nemec
+43 6648191816

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2587/3192
Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach
+43.2772.54160

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