Inseratnummer : 3619746
Veröffentlicht : 20.09.2022

Tolles Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten, 2 Garagen und gepflegtem Garten - Wärmepumpe - Erdwärmetiefenbohrung!

Tolles Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten, 2 Garagen und gepflegtem Garten - Wärmepumpe - Erdwärmetiefenbohrung!
Zweifamilienhaus auf 1702 qm großem Grundstück in Top Zustand!Wohneinheit im EG mit etwa 131 qm: großzügiger Wohn - Essbereich + Terrasse, offene Küche, 2 WC, Bad sowie 2 ZimmerWohneinheit im 1. OG mit etwa 121 qm: 2 große Räume, Bad, WC, Küchennische und LoggiaFußbodenheizung in allen Wohnräumen, Radiatoren in den BädernDie Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe - Sole/ Wasser, Tiefenbohrung! BJ 2010, Gas wäre auch vorhanden.Das Haus ist vollständig unterkellert, der Keller mit ca. 135 qm bietet genug Stauraum, eine Waschküche und und eine kleine Werkstatt.Das Gesamtpaket wird mit 2 getrennt begehbaren Garagen ergänzt, in einer Garage ist Platz für einen PKW, die 2. Garage BJ 2008 bietet auf ca. 46 qm Platz für 2 PKW.Gepflegter Garten mit Biotop und Schwimmbecken, Bewässerung ist verlegt. Videogegensprechanlage in beiden Wohneinheiten, Alarmanlage vorhandenDie Liegenschaft liegt neben der Bahnlinie St. Pölten - Krems, hier werden überwiegend Personen transportiert, die Frequenz liegt bei etwa 30 Minuten. Eine Übergabe ist ab Eingang des gesamten Kaufpreises am Treuhandkonto möglich.Die nächsten Besichtigungen finden am Sonntag den 9. Oktober statt, bitte schicken Sie eine schriftliche Anfrage!Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Eigentümer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <3.250m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.250m
Universität <7.750m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.750m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.750m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 585.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 252 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3619746
Veröffentl. : 20.09.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 3125 Statzendorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 63284f7590b7bc5ea73bb8db

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