Inseratnummer : 3113554
Veröffentlicht : 20.11.2021

PERFEKTES JUNGFAMILIENEIGENTUM!

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PERFEKTES JUNGFAMILIENEIGENTUM in Zentrumslage - Belagsfertig, ERSTBEZUG!
Bestes Preis-Leistungsverhältnis!

Die Wohnfläche der neu gebauten Doppelhaushälften teilt sich wie folgt auf:
Im EG betreten wir das Vorzimmer mit separatem WC für Gäste und einem Technik- Abstellraum.
Anschließend gelangen wir in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 17,5m² Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Südseitig blickt man in den von ca.118 m² -153m² (möglich) großen Garten, den Sie sich nach Ihrem Geschmack anlegen können.

Über eine Treppe geht es ins geräumige OG, im Vorraum rechts befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen!
Zwei zusätzliche Zimmer, die als mögliches Kinderzimmer und als begehbarer Schrank genutzt werden können.

Erstklassige Ausstattung:
* Ziegel - Massivbauweise
* 4 großzügige Räume auf 2 Geschossen
* Wohnfläche ca.118,77m²
* sonnige, große Terrasse mit ca. 17,5m²
* Eigengärten (118,13 m2 bis 153,87 m2)
* Balkon gegen Aufpreis möglich
* lichtdurchflutete Räume
* Split/Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Kühlungsfunktion zum Aufrüsten (Fußbodenheizung)
* Fenster 3- Scheibenverglasung, Terrassenschiebetür und Haustür (20 Jahre Garantie)
* 2 PKW Abstellplatz pro Wohneinheit
* perfekte Infrastruktur, Eigene Zufahrtsstraße
* Es werden Firmen in der näheren Umgebung beauftragt

Zum 3D-Durchgang: https://immo-marketing.eu/reihenhauser3/
Zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=9EMBhUKuk2c

Dieses Projekt wird im Rahmend des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) realisiert.
Informieren Sie sich auch über die Landesförderungen: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html

Wohnfläche: Garten: Terrasse: Preis-Belagsfertig
TOP 2:118,77m², ca.106.26m², 17,5m², ? 396.400,--

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2100/19858
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 396.400.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 118,77 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3113554
Veröffentl. : 20.11.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3150 Wilhelmsburg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Michaela Malecik

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2100/19858
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Brunngasse 12
3100 St. Pölten
+43.50.450250
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