Ruhig gelegene EG-Wohnung mit kleiner Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung in Kirchstetten bei Laa/Thaya im Bezirk Mistelbach mit ca. 58 m² Wohnfläche. Um diesen kleinen Ort herum gibt es viele Möglichkeiten für Unternehmungen, wie das Schloss Kirchstetten, Therme Laa/Thaya, Ruine Falkenstein, Ruine Staatz mit der bekannten Felsenbühne, Weinstadt Poysdorf, Schloss Mikulov, etc.

Diese Wohnung befindet sich im EG eines neu renovierten (2017) Zweifamilienhauses. Es gibt auch noch eine Wohnung in der Mansarde mit ähnlicher Wohnfläche, die auch zu mieten ist. Daher ist es auch ideal für eine große Familie nutzbar.
Geheizt und das Warmwasser aufbereitet wird mit einer Zentralheizungsanlage.
Ein Parkplatz ist vorm Haus vorhanden.

Nur ca. 150m entfernt gibt es einen öffentlichen Teich.
Kindergarten, Volksschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Ort Neudorf im Weinviertel. Weitere Schulen sind in Laa/Thaya vorhanden und gut erreichbar.
Der Schnellbahnanschluss Staatz ist ca. 5 km entfernt und auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Gliederung der Räume:
- große Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum

Monatsmiete inkl. allgem. BK: ? 500,-
Kaution ? 2.000,-
Die Energiekosten und das Wasser werden nach Verbrauch verrechnet.


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	500
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	500

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Heizwärmebedarf:	50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 1.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1658/2232