Inseratnummer : 1854604
Veröffentlicht : 13.10.2019

Ökologisch sanierter Wohntraum

Ökologisch sanierter Wohntraum
Mit viel Liebe ökologisch sanierte Ortsrandlage.
Großer Garten mit Altbaumbestand und naturbelassenen Arealen.
Tolle ruhige Aussichtslage mit guter Infrastruktur und doch in 20 min in der Stadt.
Das Objekt verfügt über einen eigenen Brunnen und zwei Heizmöglichkeiten. Die Zentralheizung kann mit Gas oder festen Brennstoffen (Holz) betrieben werden.

Ausstattung:
Untergeschoß:
- Schlafzimmer
- 2 Kabinett mit 7m² und 8m² dzt. als Schrankräume genutzt
- großes Bad mit WC
- Lagerräume, die noch als Wohnräume gestaltet werden können
- riesen Terasse mit 67m²

Obergeschoß:
- Wohnzimmer
- Küche
- Zimmer
- WC
- Bad
- westseitige Loggia mit 14m²

Dachboden ist ausbaubar.

Es besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein 2 Familienhaus mit Kanzlei oder einer Praxis zu errichten.

Exzellente Luft.
In Eichgraben können Sie nicht nur aufleben, sondern auch richtig tief durchatmen - denn wie essentiell die Qualität der Luft ist, zeigt sich nicht nur in unserem Befinden, sondern auch längerfristig in unserer Gesundheit. So entwickeln zum Beispiel Kinder die in Dörfern mit weniger als 5.000 Einwohnern aufwachsen viel seltener chronische Erkrankungen. Wissenschaftliche Messungen zeigen es ganz deutlich: Die durchschnittliche max. Feinstaub-Konzentration liegt in Wien bei 20 ug/m3- in Eichgraben bei nur max. 7 ug/m3.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Bianca Sigl unter der Telefonnummer +43660 5537137 oder per E-Mail unter sigl@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/14776
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 535.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 143 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1854604
Veröffentl. : 13.10.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3032 Eichgraben

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Bianca Sigl
+4319050030

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2483/14776
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Margaretenstraße 99
1050 Wien
+43.1.90 500 30
+43.1.90 500 30 - 30

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