Inseratnummer : 1710084
Veröffentlicht : 15.07.2019

VILLA OTELLO | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | PREMIUM AUSSTATTUNG

VILLA OTELLO | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | PREMIUM AUSSTATTUNG
EXKLUSIVES WOHNEN
IN GRÜNLAGE


Inmitten der landschaftlichen Idylle von Eichgraben führt Sie eine Privatstraße direkt in den Villenpark. Ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit stellt sich sofort ein. Ihre Villa in drei verschiedenen Ausführungsgrößen wurde als Niedrigstenergiehaus mit biologisch unbedenklichen Baumaterialien und nachhaltigen Technologien auf großzügigem Eigengrund mit natürlicher Hanglage gebaut.
Für maximalen Komfort und beste Lebensqualität sorgen hauseigene Doppelgaragen und Carports, private Pools, hochwertigste Innenausstattung und ein kristallklarer Bach, der durch das Ruhegebiet verläuft.

EigengrundArchitektonisch abwechslungsreiche PlanungWaldlageNaturbelassene UmgebungUmweltfreundliche und innovative Bauweise
Trotz einheitlichem Baustil zeichnet sich der Villenpark durch architektonische Abwechslung aus. Jede Villa ist einzigartig – so wie die Menschen, die sie einmal bewohnen werden. Deshalb haben Sie auch selbstverständlich Mitsprache in der Ausführung. Was alle Objekte aber verbindet, ist umweltbewusster Luxus und naturverbundener Komfort.

Neueste Smarthome-TechnologienHervorragende TrinkwasserqualitätEmissionsfreie, exzellente LuftNachhaltige Technologien in der Bauweise (BauXund-Zertifikat)Zeitlos schöne ParkettbödenLuft-WärmepumpeFreistehende Designer BadewanneUvm.
BEI UNS IM ORT.
NAHVERSORGER UND BETRIEBE:

1 Supermarkt2 BankenPostamt, Trafik, Bio-HofladenCafé, Konditorei
SCHULEN UND KINDERGARTEN:

KindergartenVolksschule2 Gymnasien(Sacre Coeur, 12 Min.)Die „Neue Schule” (Montessori-Privatschule)
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

Allgemeinmediziner und Fachärzte, KinderarztTierarztApotheke
SICHERHEIT:

FeuerwehrSamariterbundPolizeistation Altlengbach
SPORT UND FREIZEIT:

Erlebnisbad, Radfahren, Wandern (Rad- und Wanderwege vor der Haustür)Gesundheitszentrum: Yoga, Zumba, Wirbelsäulengymnastik
MIT DEM AUTO NUR 12 MIN. ENTFERNT, IN PRESSBAUM:

4 Supermärkte (SPAR, Hofer, ADEG, Lidl)Polizeiinspektion, Postamt, 2 Feuerwehren und eine Außenstelle des Roten KreuzesSacre Coeur mit Kindergarten, Volksschule und Gymnasium inkl. Nachmittagsbetreuung
 
SOWIE DIE REITSCHULE GUT RANZENBACH IN KLAUSEN-LEOPOLDSDORF UND TENNISPLÄTZE.


ALLES GUT ERREICHBAR.
Mitten in der Idylle des Wienerwaldes und doch ganz schnell in der großen Stadt.
Mit dem Auto gelangen Sie nach Wien über die Westautobahn in nur 19 Minuten
(30 Minuten bis zum Westbahnhof U3/U6)
MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN
S-Bahn/Rex in 23 Minuten nach Wien Hütteldorf (U4)


Villa Otello:

Wohnfläche ca. 230 m²
Terrasse ca. 39 m²
Grundstück ca. 1.230 m²
Grünfläche ca. 1.041 m²
Anteiliger Wald ca. 378 m²

Kaufpreis: ab € 1.591.000,-

Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin!
Gerne stehen wir für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.
 
Immosan Immobilien Gmbh. Vertriebsteam
Silvia WINKLER                                
0664 2017989                                    
s.winkler@immosan.at         </strong


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.591.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 230 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1710084
Veröffentl. : 15.07.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 3032 Eichgraben

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5d28cf49328423240023e2ef

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www.sankt-poelten-land.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Sankt Pölten Land. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Sankt Pölten Land über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.