Inseratnummer : 1396945
Veröffentlicht : 10.01.2019

Landsitz nächst Wien

Landsitz nächst Wien
Herrensitz nächst Wien

Eingebettet in der wunderschönen Natur des Wienerwaldes befindet sich dieses atemberaubende Gut, welches von Wiesen und Wäldern umgeben ist.

Die absolute Ruhe dieser Parkliegenschaft ist einzigartig und die riesigen 300-400 Jahre alten Bäume, die vielen idyllischen Plätze sowie diverse Terrassen und der Blick ins endlose Grün bieten eine unvergleichlich hohe Lebensqualität. Vor allem der herrschaftlich Altbaumbestand verleiht dem Anwesen einen gewachsenen Charakter.

Über Granitsteinpflaster, entlang gärtnerisch aufwendig arrangierter Buchsbäume gelangt man zum Eingang des Herrenhauses, das nach einer detailgetreuen Revitalisierung durch klassischen Charme und Stil besticht.

Über ein Entrée mit Garderobe hat man Zugang zu den Repräsentationsräumlichkeiten bzw. Salons, die als Musik-, Kamin-, Speisezimmer oder Bibliothek genutzt werden. Vor allem die gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen sorgt für ein fantastisches Wohlgefühl.

Die äußerst einladende Familienküche mit offenem Kamin und großem Esstisch hält darüber hinaus alle Feinheiten bereit, die leidenschaftliches Kochen mit großer Freude verbinden.

Im 1. OG liegen eine riesige Bibliothek, 3-4 Bäder und 8 Zimmer, welche als Schlafzimmer genutzt werden können. Der Master-Bedroom ist angeschlossen an Damen-/Herrengarderobe und Master-Bad und bietet somit auf insgesamt 80m2 größtmöglichen Komfort.

Im 2.OG sind derzeit 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, den Rohdachboden mit ca. 200m2 auszubauen: Dadurch können weitere 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 4 Garderoben und ein großer Wohnraum geschaffen werden.

Im Keller, der von zwei Seiten begehbar ist, befindet sich ein wundervoller, steingemauerter Weinkeller mit Degustationsraum. Daneben liegen Sauna und Ruheraum, ein Gym könnte installiert werden.

Das gesamte Herrenhaus verfügt über eine B&O Anlage, Wireless-LAN, ein extraschnelles Internet und ist alarmgesichert mit direktem Kontakt zur Polizei. Ein separater Personaleingang ist vorhanden.

Die Terrasse öffnet sich mit einem romantischen Aufgang zur gepflegten Parkanlage hin, welche mit 10.000 m², einem Pool (12x5 m), einem Badehaus und einem Grillplatz aufwartet.

Die aktuellen Besitzer halten ihre exklusive Pferdezucht in den Stallungen, welche über 7 Boxen mit Außenflächen verfügt. In einem Teil der großen Außenkoppel können sich derzeit die Trakehner im Schatten der Bäume erholen. Ein speziell aufbereiteter Boden aus Quarzsand kann zur Dressur bzw. als Sprungviereck genutzt werden. In einem Teil der Halle mit 400 m Spannweite erstreckt sich eine große Fläche, die entweder als Heulager oder als Spielbereich für Kinder genutzt werden kann.

Ein weiteres Asset dieser Liegschaft ist ein großer Fischteich und das beheizbare Gartenhaus, das über zwei Schlafräume, einen Wohnraum sowie Anschluss an Strom und Wasser verfügt.

Selbstverständlich sind vorhanden: Solarium, Staubsauger, Sattelkammer, Personalräume und ein Bürobereich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.1 kWh/(m²a)


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 800 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1396945
Veröffentl. : 10.01.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 3034 Maria-Anzbach

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5c35edc4e8160abf6dae6d5c

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