Inseratnummer : 1396813
Veröffentlicht : 10.01.2019

Programmieren, forschen, verkaufen … alles ist möglich!

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In einzigartiger Lage, idyllisch im Wienerwald gelegen kommt ein technisch perfekt ausgestattetes Bürohaus zur Vermietung. Die verfügbare Bürofläche kann variabel zwischen ca. 120 m2 und ca. 170m2 Fläche angemietet werden und bietet Platz für bis zu 14 Arbeitsplätze.Im Erdgeschoss befindet sich ein großer zentraler Empfangsraum mit einer Rezeption mit ca. 43,59 m2. Von dort aus gelangt man zentral in einen großen Büroraum mit ca. 23,95 m2 sowie einen kleineren mit ca. 13,27 m2 sowie die ca. 11,88 m2 große Küche und das Bad mit WC und Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet, alle Fenster verfügen über Jalousien.Das Obergeschoss bietet 3 zentral begehbare Büroräume mit ca. 20,87 m2, ca. 20,26 m2 und ca. 16,26 m2 sowie einen kleinen Aufenthaltsraum mit ca. 9,5 m2 durch den man auch in das WC im Obergeschoss gelangt.Die Diele und die Büroräume im Obergeschoss sind mit einem objekttauglichen Teppichboden ausgestattet, die Fenster können ebenfalls, mit Jalousien abgedunkelt werden.Im Keller steht Ihnen ein Lagerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 34,54 m2 zur Verfügung. Dort befindet sich außerdem die Ölheizung sowie das ca. 30 m2 große klimatisierte Rechenzentrum mit Zutrittskontrolle, das außerdem über ein externes  Notstromaggregat mit USV Anlage versorgt wird. Das Notstromaggregat übernimmt bei Stromausfall automatisch die Versorgung des gesamten Objektes. Die technische Ausstattung des Bürogebäudes umfasst außerdem noch eine komplette Netzwerk- und Telefonverkabelung sowie den Anschluss an das Glasfasernetz von A1. Als Backupsystem für die Internetanbindung ist ein Satellitenuplink möglich.Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie eine Sicherheitstür am Eingang. Die Gegensprechanlage ist praktischerweise mit der Telefonanlage gekoppelt.In der monatlichen Miete inbegriffen sind außerdem noch 10 zur Liegenschaft gehörende, befestigte Parkplätze.Auf Wunsch kann ein Sekretariatsservice und eine Möblierung der Büroräume angeboten werden - Preis nach Vereinbarung. Miete Netto€ 1550,--BK Netto€ 88,82Umsatzsteuer€ 318,88Gesamtmiete€ 1957,70Kaution€ 5000,--Mietvertragsgebühr€ 704,77Provision€ 5899,75 (=€ 4916,46 +20% USt € 983,29)

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.550.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 281 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1396813
Veröffentl. : 10.01.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Büros und Ordinationen
Standort : 3033 Altlengbach

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5c35f285e8160abf6dae6e82

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